恒都云湾楼盘评测报告
楼盘

恒都云湾

在售

47100 元/平

松江 松江新城

户型2-3室|建面73-92㎡

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

恒都·云湾的亮点是丰富的教育资源。松江新城依托大学城资源,从幼儿园到高中全龄段教育资源分布在项目周围,让居民无论家有何龄的子女,都能方便地享受到优质的教育。周边还有茸树幼儿园、华师大松江实验学校、赫贤学校(原赫德双语学校),为孩子们提供多样化的学习机会。

— 02 区域价值 —

恒都云湾位于

恒都·云湾所处的中山街道既处于松江新城都芯,又受到松江南站第一波辐射利好,多重利好叠加,未来前景可期!

恒都云湾规划

恒都·云湾规划打造成为松江双河景,新菁英活力纯低密社区,占地约4.5万方,容积率约1.6,其中可售户数544户。住区内立体园林景观布局,两大中轴公园,移步异景。另外住区还自带会所与社区活动中心,进阶生活享受。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
恒都云湾周边交通、商业、教育、医疗、生态资源都很丰富,生活气息非常浓厚。
— 03 配套价值 —

恒都·云湾位于松江新城都芯中山街道,氤氲深厚历史人文底蕴。医疗配套方面,周边有上海市第一人民医院(三级甲等综合性医院)、上海中医药大学附属医院(三级甲等综合性中医医院),为健康生活保驾护航。商业配套方面,附近有万达广场、印象城、开元地中海等多商业汇聚。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

39 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

3 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

26 家

美食

19 家

购物

7 家

休闲娱乐

23 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
松江新城定位“现代化宜居城市”,各项配套能级综合实力稳居前列,城市环境、教育、医疗、购物等配套资源已达到很高的水平,繁华配套无需等待。
— 04 楼栋分析 —

项目占地面积:约27619.6㎡;总建筑面积:约68214.63㎡;规划:6幢7-16F住宅;共计:580户,其中商品住宅544套;户型:72-92㎡;容积率:1.6;绿地率:35%;地下停车位:598个。

— 05 户型分析 —

建面约92㎡的3房户型,实现了三开间朝南的格局,采用飞机户型的设计。厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化,公区连成一线,尺度感和空间感更胜一筹。进一步观察细节,独立的玄关设计、客卫干湿分离,皆是更高利用率的设计。

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