保利光合上城/跃城楼盘评测报告
楼盘

保利光合上城/跃城

在售

65000 元/平

闵行 吴泾

户型3-4室|建面93-143㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

闵行主城核心 15号线地铁上盖,5站徐汇 9站前滩,央企保利&申通地铁双巨擘打造,约百万方TOD超级大城。

— 02 区域价值 —

光合上城位于哪里

保利光合上城位于元江路和莲花南路交叉路口,属于闵行颛桥板块,在15号线元江路地铁上盖。约百万方滨水TOD之城

15号线究竟如何

保利光合上城所在的15号线素有“换乘王”之称,不仅可以与已建成的10条地铁实现直接换乘。西南在建的3条地铁(19号线、23号线、机场联络线)也都将在15号线交汇其中19号线可直连浦东,等19号线开通后,经换乘可实现9站前滩,快速通达浦东。放眼未来,其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时,对于房价的加持必然难以估量。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
保利光合上城交通和周边配套还是相对完美的!地铁上盖,交通方便,以后TOD商业运营了,出门即商业!小区旁边拥有双主题滨水公园,约3万方潮流运动公园,将运动基因与公园森态完美融合,成为一处兼顾功能需求与景观品质,适用业主体育运动休闲的场所。但是在老闵行或者市区居住习惯的,来这边或许会觉得偏了一点,其次价格也不低。没有一个楼盘是完美的,如果有,那一定需要很高的积分去参与摇号。保利光合上城目前就不需要积分,而且下一批次即将加推!有兴趣的小伙伴可以联系吉屋管家,获取最新消息~
— 03 配套价值 —

保利光合上城在交通上,可以说是无可挑剔,位于15号线地铁上盖的TOD超级商业综合体,其次,打造了约20万方滨水公园,通过 TOD 的立体城市架构,让盖上与盖下两大主题的落位成为可能。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

8 家

地铁站

23 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

2 家

美食

9 家

购物

1 家

休闲娱乐

16 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
周边虽然没有像老城区的商业那么成熟,但是也有建设TOD商业体,3-5年配套也能跟的上来。
— 04 楼栋分析 —

二批次加推252套93-103㎡三房!139㎡四房!均价仅约6.99万/㎡!

— 05 户型分析 —

保利光合上城户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

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