项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。
慧智公寓
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价格说明：慧智公寓出租73-120平精装房源，租金均价8000元/月 价格有效期：2024.11.07-2024.12.07
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楼盘评测报告
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分 综合评分-
开盘：-
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交房：-
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产权：70年
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楼栋：1栋
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户数：721户
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车位：暂无资料
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绿化：35%
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容积：1.1
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预售证：-
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开发：上海浦东开发(集团)有限公司
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物业：上实物业管理（上海）有限公司
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和东
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方赛
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王玉辉
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墨***活
2019-06-04 00:00:00
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遗***堪
2019-04-06 00:00:00
商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。
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X***貝
2019-03-31 00:00:00
公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
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问慧智公寓的居住体验如何？答
慧智公寓的容积率1.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。慧智公寓的位置在金葵路560号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。
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问慧智公寓得房率是指什么？答
慧智公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧智公寓多层的公摊为5%-10%，慧智公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧智公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧智公寓房子的情况来算一下。
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问慧智公寓是如何定价的？答
首先，慧智公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慧智公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慧智公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慧智公寓回款速度的要求。基本上来说，慧智公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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