慧智公寓问答

慧智公寓的容积率1.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。慧智公寓的位置在金葵路560号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

慧智公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧智公寓多层的公摊为5%-10%，慧智公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧智公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧智公寓房子的情况来算一下。

首先，慧智公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慧智公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慧智公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慧智公寓回款速度的要求。基本上来说，慧智公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

慧智公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照慧智公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照慧智公寓建筑面积来算的。慧智公寓商品住房在销售时，购房者与慧智公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按慧智公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

慧智公寓的房价是8000元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。慧智公寓由上海浦东开发(集团)有限公司精心打造，位于金葵路560号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 010424了解一下。

慧智公寓选址金葵路560号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前慧智公寓房价为8000元/平米，面对日益高涨的房价，慧智公寓还是值得入手。

若想买慧智公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过慧智公寓作为周边为数不多的新盘，目前8000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买慧智公寓，可早点购买。

慧智公寓是上海浦东开发(集团)有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达721户，目前的最新均价为8000元/平米，要是对慧智公寓还有其他问题可致电4007638577 转 010424。

买房都是越早买越好，而慧智公寓目前的房价是8000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上慧智公寓地处于金葵路560号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

慧智公寓可放心入手，它由上海浦东开发(集团)有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买慧智公寓，欢迎致电4007638577 转 010424详细了解。