新世纪花苑二期

选购新世纪花苑二期的房子要注意第一，首先看新世纪花苑二期的地理位置，新世纪花苑二期的地处位于浦东耀华路421弄交通便利。第二，要看新世纪花苑二期内部布置情况，新世纪花苑二期规划占地面积49680.0平米，建筑面积49680.0平米，绿化率48.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，新世纪花苑二期是按照板楼设计，适宜居住。

新世纪花苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新世纪花苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新世纪花苑二期之前一定要先看五证是否齐全。

新世纪花苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪花苑二期多层的公摊为5%-10%，新世纪花苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪花苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪花苑二期房子的情况来算一下。