金茂大厦

要判断金茂大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金茂大厦区域自然环境评估；2、金茂大厦周边生活环境评估；3、金茂大厦建筑质量评估；4、金茂大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金茂大厦室内配套设施、设备评估；6、金茂大厦物业管理服务质量评估。

金茂大厦现在均价约为45340元/平米，开发商是中国金茂（集团）股份有限公司，位于浦东世纪大道88号。金茂大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金茂大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金茂大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金茂大厦房地产权证，金茂大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金茂大厦房子还是不属于买房者所有。