金茂大厦问答

要判断金茂大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金茂大厦区域自然环境评估；2、金茂大厦周边生活环境评估；3、金茂大厦建筑质量评估；4、金茂大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金茂大厦室内配套设施、设备评估；6、金茂大厦物业管理服务质量评估。

金茂大厦现在均价约为45340元/平米，开发商是中国金茂（集团）股份有限公司，位于浦东世纪大道88号。金茂大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金茂大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金茂大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金茂大厦房地产权证，金茂大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金茂大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，金茂大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金茂大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金茂大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金茂大厦回款速度的要求。基本上来说，金茂大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金茂大厦位于浦东世纪大道88号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金茂大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金茂大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金茂大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让金茂大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金茂大厦不容易贬值。

判断金茂大厦的劣势，首先看金茂大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金茂大厦的周边治安好不好；最后要看金茂大厦质量是否有问题等。所以建议在选购金茂大厦房屋之前，要对金茂大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金茂大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金茂大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金茂大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金茂大厦位置处在浦东世纪大道88号，为高层、88层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是45340元/平米，想买房的话，可致电咨询。

金茂大厦是其他（乙级）类型，由中国金茂（集团）股份有限公司建造，位于浦东世纪大道88号，该地方地段优势明显，房价为45340元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。