欣园新邨

欣园新邨暂无明显缺点。欣园新邨周边配套设施齐全，生活便捷。而且欣园新邨本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个欣园新邨都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

欣园新邨的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欣园新邨多层的公摊为5%-10%，欣园新邨小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欣园新邨高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欣园新邨房子的情况来算一下。

要判断欣园新邨的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、欣园新邨区域自然环境评估；2、欣园新邨周边生活环境评估；3、欣园新邨建筑质量评估；4、欣园新邨室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、欣园新邨室内配套设施、设备评估；6、欣园新邨物业管理服务质量评估。