航道住宅小区

航道住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、航道住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买航道住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

航道住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对航道住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理航道住宅小区房地产权证，航道住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，航道住宅小区房子还是不属于买房者所有。

买航道住宅小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的航道住宅小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买航道住宅小区房子时的各项税费 4、仔细考量航道住宅小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好航道住宅小区房屋装修及维修费用预算。