云福大厦

云福大厦现在均价约为70469元/平米，开发商是上海三林房地产开发经营公司，位于徐汇肇嘉浜路269弄。云福大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买云福大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云福大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云福大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云福大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云福大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，云福大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云福大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云福大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云福大厦回款速度的要求。基本上来说，云福大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。