化工二三村

化工二三村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与化工二三村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当化工二三村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该化工二三村建筑面积加倍计算。

化工二三村的房子出租需要注意：第一，对化工二三村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租化工二三村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，化工二三村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付化工二三村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

化工二三村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。化工二三村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。化工二三村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。化工二三村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。