化工二三村问答

化工二三村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与化工二三村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当化工二三村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该化工二三村建筑面积加倍计算。

化工二三村的房子出租需要注意：第一，对化工二三村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租化工二三村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，化工二三村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付化工二三村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

化工二三村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。化工二三村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。化工二三村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。化工二三村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

化工二三村是由专业的施工单位负责的，因此化工二三村的施工质量是有保障的。并且化工二三村的开发商也是由实力开发商开发建筑，化工二三村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个化工二三村的质量都是有保障的。

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化工二三村是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在化工二三村也已开盘，真的想买房，可以到化工二村201-253号看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，化工二三村最新房价是68471元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且化工二三村处于化工二村201-253号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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若想买化工二三村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过化工二三村作为周边为数不多的新盘，目前68471元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买化工二三村，可早点购买。

化工二三村的物业由上海金辉物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另化工二三村正在销售中，价格为68471元/平米。