平利路38弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与平利路38弄小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当平利路38弄小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该平利路38弄小区建筑面积加倍计算。
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问平利路38弄小区容积率怎么算?答
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问平利路38弄小区得房率是指什么?答
平利路38弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般平利路38弄小区多层的公摊为5%-10%,平利路38弄小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,平利路38弄小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买平利路38弄小区房子的情况来算一下。
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问平利路38弄小区产权证具体是什么?答
平利路38弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对平利路38弄小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理平利路38弄小区房地产权证,平利路38弄小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,平利路38弄小区房子还是不属于买房者所有。
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