邮电公寓

判断邮电公寓开发商的实力，1要了解邮电公寓开发商和项目土地情况；2、要看邮电公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看邮电公寓开发商以往的业绩；4、邮电公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看邮电公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看邮电公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，邮电公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：邮电公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于邮电公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看邮电公寓回款速度的要求。基本上来说，邮电公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买邮电公寓房屋条件包含：1、借款人要有邮电公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买邮电公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买邮电公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。