邮电公寓问答

判断邮电公寓开发商的实力，1要了解邮电公寓开发商和项目土地情况；2、要看邮电公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看邮电公寓开发商以往的业绩；4、邮电公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看邮电公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看邮电公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，邮电公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：邮电公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于邮电公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看邮电公寓回款速度的要求。基本上来说，邮电公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买邮电公寓房屋条件包含：1、借款人要有邮电公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买邮电公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买邮电公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

邮电公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．邮电公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的邮电公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交邮电公寓交易结算资金托管凭证原件；6邮电公寓契税完税或减免税凭证原件；7．邮电公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

邮电公寓二手房交易注意事项有1、进行邮电公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订邮电公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明邮电公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买邮电公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

邮电公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且邮电公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，邮电公寓地处位置是非常好的。

邮电公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且邮电公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外邮电公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以邮电公寓的规划是非常合理的。

邮电公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体邮电公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邮电公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

邮电公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响邮电公寓每栋楼直接的采光。因此，整个邮电公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外邮电公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以邮电公寓整体上面通透性都非常好。

邮电公寓的地理位置优越，选址在曲阳路501号 查看周边地图超然落成，共开发1栋，而且邮电公寓的绿化也非常多，绿化率达40.0%，邮电公寓成为很多人购房者的选择，现在均价是54019元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧