宝钢四村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝钢四村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝钢四村之前一定要先看五证是否齐全。
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分 综合评分-
建成:2000
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类型:住宅
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产权:70年住宅产权
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楼栋:52
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户数:1638户
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车位:-
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绿化:15%
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容积:0.9
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开发:宝钢集团开发有限公司
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物业:上海宝房物业管理有限公司
问答
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问宝钢四村“五证”有哪些?答
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问宝钢四村得房率是指什么?答
宝钢四村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般宝钢四村多层的公摊为5%-10%,宝钢四村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,宝钢四村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝钢四村房子的情况来算一下。
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问怎么判断宝钢四村开发商的实力?答
判断宝钢四村开发商的实力,1要了解宝钢四村开发商和项目土地情况;2、要看宝钢四村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝钢四村开发商以往的业绩;4、宝钢四村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看宝钢四村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看宝钢四村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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