宝钢四村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝钢四村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝钢四村之前一定要先看五证是否齐全。
宝钢四村问答
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问宝钢四村“五证”有哪些?答
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问宝钢四村得房率是指什么?答
宝钢四村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般宝钢四村多层的公摊为5%-10%,宝钢四村小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,宝钢四村高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝钢四村房子的情况来算一下。
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问怎么判断宝钢四村开发商的实力?答
判断宝钢四村开发商的实力,1要了解宝钢四村开发商和项目土地情况;2、要看宝钢四村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝钢四村开发商以往的业绩;4、宝钢四村开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看宝钢四村开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看宝钢四村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问宝钢四村是如何定价的?答
首先,宝钢四村财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:宝钢四村不同售价的利润率水平。除了利润率,由于宝钢四村不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看宝钢四村回款速度的要求。基本上来说,宝钢四村最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问宝钢四村买来自住值不值?答
宝钢四村以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。宝钢四村地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以宝钢四村买来自住是非常值得的。并且宝钢四村环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问宝钢四村有乱搭建的现象吗?答
宝钢四村占地面积大,空间大,并且宝钢四村有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且宝钢四村绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏宝钢四村的居住环境的。
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问宝钢四村适宜居住吗?答
宝钢四村占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且宝钢四村地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买宝钢四村的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问宝钢四村治安怎么样?答
宝钢四村地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而宝钢四村也拥有专业的物业管理团队,负责宝钢四村居住环境的卫生与安全。因此,在宝钢四村里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问宝钢四村买来投资会亏本吗?答
要是想买宝钢四村投资,可放心入手。首先宝钢四村位于宝山宝钢四村、友谊路63号、友谊路91弄、友谊支路214号,该区域交通便利,周边配套醇熟,其次小区绿化率高达15.0,宝钢四村在区位、配套、环境等方面,都是投资不错的选择。
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问宝钢四村怎么那么多人买?好在哪里?答
宝钢四村位于宝山宝钢四村、友谊路63号、友谊路91弄、友谊支路214号,交通方便,宝钢四村的绿化率较高,高达15.0%,环境宜人。而且370个多,您不用担心没有车位停车,重点是宝钢四村的房价是49941元/平米,同比其他楼盘,是性价比较好的楼盘。