东沪新村

东沪新村房子值不值得买，首先要看东沪新村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东沪新村位于宝山顾陈路231弄。再查看东沪新村绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东沪新村的未来发展空间怎么样。

东沪新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东沪新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东沪新村房地产权证，东沪新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东沪新村房子还是不属于买房者所有。

判断东沪新村开发商的实力，1要了解东沪新村开发商和项目土地情况；2、要看东沪新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东沪新村开发商以往的业绩；4、东沪新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东沪新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东沪新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。