伟丰新村

伟丰新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、伟丰新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买伟丰新村之前一定要先看五证是否齐全。

伟丰新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照伟丰新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照伟丰新村建筑面积来算的。伟丰新村商品住房在销售时，购房者与伟丰新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伟丰新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

伟丰新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伟丰新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伟丰新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伟丰新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。