未名园

未名园最新房价的均价约为83149元/平米。未名园位于莲花南路588弄，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为100000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

未名园为什么贵，未名园是由实力开发商上海梅龙镇集团置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于莲花南路588弄，交通便利。物业公司上海三原物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达63.0%，绿色环保，环境优雅。

未名园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未名园多层的公摊为5%-10%，未名园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未名园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未名园房子的情况来算一下。