紫薇之星

双国企稳健：宝华 + 东苑联袂开发，准现房（2026 年 7-12 月交付），规避期房风险。 公园首排：直面60 万㎡桃浦中央公园（约 3 个长风公园），部分户型270° 环幕观景，生态稀缺。 轨交便捷：距11/15 号线祁连山路站约 800-1000 米，双轨直达静安寺、陆家嘴，中环通勤友好。 大师精装：梁志天设计，3.15 米层高，全石材干挂；装标含三玻两腔、高端厨电卫浴，私宅级质感。

1. 本土双强 + 准现房，交付与品质双保障 宝华 + 东苑联合开发，上海本土口碑房企，品质与交付稳定性强。 准现房，2026 年 3 月交付，外立面、园林、公区实景可见，所见即所得，无烂尾风险。 2. 无连廊小高层 + 高得房，居住舒适度拉满 14 层无连廊小高层，私密性、采光、通风优于高层连廊产品。 得房率80%+，3.15 米层高，空间感强，101㎡三房媲美 120㎡。

实景准现房 + 即买即住：2026 年上半年交付，园林、公区、精装均实景呈现，规避期房风险，品质可直观核验，宝华物业（物业费 8.5 元 /㎡・月），服务口碑较好。 梁志天定制精装 + 高端用料：约 5000 元 /㎡精装标准，嘉格纳冰箱、博世厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，大金空调 + 地暖 + 百朗新风；无主灯设计、皮革织物墙面、通铺无压条地板，工艺细节到位。