紫薇之星

宝华 + 东苑双本土房企联合打造，宝华紫薇系高端作品，现已实景交付现房，无交付减配风险，自持物业运维稳定。 11 栋 14 层纯板式小高层，容积率 2.5，绿化率 35%，全盘无连廊；全石材干挂 + 圆弧铝板外立面，3.15 米层高，全屋国际一线精装，搭配梁志天室内设计。

小区园林和建筑品质在桃浦属于顶尖水准 外立面整体石材干挂，梁志天设计，法式园林，绿化精致，自带水系景观。每户都配有独立电梯厅，电梯厅可做收纳。精装标准5000元每平，全屋木饰面、背景墙都是交付标准，搭配博世全套厨卫，智能家居齐全。宝华物业，小区维护精细，社区氛围感远超周边竞品。 南侧临近桃浦中央绿地，前排房源视野开阔，整片区域都是新建规划地块，几乎没有老旧住宅，城市界面优秀。

宝华紫薇之星（普陀桃浦，备案名：桃浦紫薇星苑），宝华 + 东苑联合开发，桃浦智创城核心；2026 年 5 月准现房顺销、去化约 40%、尾盘促销；主力100-188㎡3-4 房，备案均价 8.55 万 /㎡，总价 740-1800 万；2026 年 7 月精装交付，实景可看。 整体：中环稀缺低密准现房、本土精工、全石材立面、中央绿地、一梯一户、装标高、智创城红利；短板：得房率低、单价溢价、户型设计瑕疵、周边环境硬伤、地铁步行远、去化低迷。适合预算 800-1500 万、看重现房品质 + 低密 + 公园 + 本土房企、能接受板块周期与硬伤的自住改善；刚需 / 地铁依赖 / 敏感环境 / 短期投资慎入。