招商序

双地铁 + 中环区位通勤高效：距在建 18 号线长江西路站步行 10 分钟可达，2026 年通车后 30 分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心区；步行 500 米可达 3 号线淞发路站，自驾紧邻逸仙高架、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽。中环北抬工程推进后，将正式纳入中环生活圈，区位价值进一步提升。 高得房率 + 灵活户型适配性强：主力户型 100-143㎡三至四房，实得率超 90%，115㎡户型甚至达 93%。创新三阳台 + 满飘窗设计，143㎡四房含 18㎡南阳台，四开间朝南且双主卧套房；S 型墙体释放厨房空间，次卧可打通形成 50㎡LDKB 一体化空间，适配刚需到三代同堂的全需求。 央企品质 + 高端配置质感突出：由招商蛇口与中国金茂双央企联合打造，避免烂尾、减配风险。精装标准达 3500 元 /㎡，配备松下空调地暖两联供、百朗新风系统、高仪智能马桶等国际一线品牌，还加入美妆冰箱等人性化细节。

双央企打造，2.5低密社区+超90%得房率，配风雨连廊与泛会所。近地铁、全维配套成熟，101-143㎡精装改善户型，性价比突出。需留意部分房源临路噪音、部分配套待成熟问题。

直线距离 18 号线长江西路站仅 150 米，步行 2-3 分钟可达。作为上海 “南北通勤主动脉”，该线路可实现 7 站到五角场、12 站到陆家嘴，高峰时段通勤比自驾快 15-20 分钟，对高校教职工、金融从业者等群体极具吸引力。更值得关注的是，18 号线作为 “换乘王” 可衔接 10 条线路，未来价值将随网络完善进一步释放。2 公里内直达中环高架入口，10 分钟上高架后可 15 分钟达宝山万达、25 分钟至徐家汇；在建的军工路快速路 2025 年通车后，到杨浦滨江仅需 10 分钟，自驾灵活性大幅提升。