招商序

地铁口通勤 + 板块规划利好：步行约 50 米到 18 号线二期长江西路站（预计 2026 年开通），直达杨浦、虹口、浦东，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴；隶属大吴淞创新城，产业与配套升级可期，通勤与成长潜力突出。 高得房率 + 户型实用：得房率约 82%，多飘窗、三阳台设计，附赠面积足；约 98㎡三房、128-138㎡四房，三开间朝南、南北通透，LDKB 布局清晰，适配刚需到二胎家庭。

双地铁 + 中环区位通勤高效：距在建 18 号线长江西路站步行 10 分钟可达，2026 年通车后 30 分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心区；步行 500 米可达 3 号线淞发路站，自驾紧邻逸仙高架、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽。中环北抬工程推进后，将正式纳入中环生活圈，区位价值进一步提升。 高得房率 + 灵活户型适配性强：主力户型 100-143㎡三至四房，实得率超 90%，115㎡户型甚至达 93%。创新三阳台 + 满飘窗设计，143㎡四房含 18㎡南阳台，四开间朝南且双主卧套房；S 型墙体释放厨房空间，次卧可打通形成 50㎡LDKB 一体化空间，适配刚需到三代同堂的全需求。 央企品质 + 高端配置质感突出：由招商蛇口与中国金茂双央企联合打造，避免烂尾、减配风险。精装标准达 3500 元 /㎡，配备松下空调地暖两联供、百朗新风系统、高仪智能马桶等国际一线品牌，还加入美妆冰箱等人性化细节。

双央企打造，2.5低密社区+超90%得房率，配风雨连廊与泛会所。近地铁、全维配套成熟，101-143㎡精装改善户型，性价比突出。需留意部分房源临路噪音、部分配套待成熟问题。