延平路237弄小区

延平路237弄小区的优势有1、延平路237弄小区地段位于延平路237弄，交通设施便利，生活便捷。2、延平路237弄小区周边其他配套实施齐全，完善。3、延平路237弄小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、延平路237弄小区地处位置优越，升值潜力大。5、上海恭房物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

延平路237弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般延平路237弄小区多层的公摊为5%-10%，延平路237弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，延平路237弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买延平路237弄小区房子的情况来算一下。

判断延平路237弄小区开发商的实力，1要了解延平路237弄小区开发商和项目土地情况；2、要看延平路237弄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看延平路237弄小区开发商以往的业绩；4、延平路237弄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看延平路237弄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看延平路237弄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。