御青花园

判断御青花园开发商的实力，1要了解御青花园开发商和项目土地情况；2、要看御青花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御青花园开发商以往的业绩；4、御青花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御青花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御青花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，御青花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御青花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御青花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御青花园回款速度的要求。基本上来说，御青花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御青花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御青花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御青花园建筑面积来算的。御青花园商品住房在销售时，购房者与御青花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御青花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。