宝业青春里

户型：建面约 75-95㎡ 2-3 房，得房率 82%；75㎡两房三开间朝南（面宽 6.2 米）、U 型厨房；95㎡三房双联阳台、主卧套房，空间利用率高。 精装：标配狄耐克智能锁、吉博力卫浴、老板厨电、德国贝朗洁具等，准现房交付，品质与交付风险可控。 开发与物业：宝业集团（装配式建筑经验）开发，物业口碑稳定，社区维护有保障。

价格优势显著：项目均价约 2.9 万元 /㎡，最小的 75㎡户型总价 210 万左右，首付 63 万左右，对比同环线的嘉定、松江新城以及奉贤新城的地铁盘，这里的价格形成洼地，对预算有限的刚需人群和本地置换家庭来说十分友好。 居住体验优良：社区容积率仅 1.8，绿地率达 35%，楼间距开阔，居住舒适度高。项目采用 14-15 层小高层设计，采光通风条件较好。装修标准也较高，配备吉博力静音马桶、狄耐克智能电子锁、科勒卫浴五金件等，75㎡小户型还做到 U 型厨房与双明卫设计，空间利用合理。 准现房优势：项目处于主体封顶阶段，为 70 年产权住宅，接近交付状态，购房者可实地考察房屋质量，能有效规避烂尾风险，对于着急入住的购房者有较大吸引力。

价格亲民：总价约210万起，相比市中心及周边高价区域，首付压力小，适合预算有限的刚需购房者，尤其对年轻家庭或新上海人友好。 户型实用：主力户型为75-95㎡的两房三房，空间设计注重功能性，如95㎡三房采用一字竖厅布局，南北通透，双联阳台设计增加采光和使用面积，部分户型带灵动空间，可满足不同家庭阶段需求。 品牌保障：开发商宝业集团有50年建筑经验，曾获多项建筑大奖，施工工艺和用材标准较高，外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙，品质有保障。 配套完善：周边4公里内有宝华帝华商业广场，涵盖餐饮、娱乐等业态；教育方面，青村幼儿园至青溪中学形成一站式教育链；医疗有奉城医院和第六人民医院南院。 生态宜居：项目自建约2.5万㎡中央景观花园，包含草坪、运动场地等，周边还有上海之鱼、年丰公园等生态资源，居住环境较好。