宝业青春里

1. 低密小高层，居住舒适度优于板块多数高层 容积率1.8，8‑11层板式小高层，1梯2户为主；得房率80%‑82%，户型方正、南北通透，95㎡做到双卫三房，空间利用率高。 ​ 2. 总价门槛友好，上海刚需上车选项 180万起即可入手70年产权住宅，适配预算有限的首置家庭、新上海人、地缘自住人群。 ​ 3. 自驾路网尚可，远期轨交有预期 临近林海公路、南奉公路，自驾可通达前滩、张江；规划南枫线站点近项目，若落地将大幅提升公共交通便利性（兑现周期极长）。

总价门槛极低、现房安全：均价2.9 万 /㎡，75㎡2 房208 万起、95㎡3 房 250 万起；现房即买即住、无烂尾 / 延期风险，宝业装配式精工、交付口碑稳。 低密宜居、产品实用：5 栋 14-15 层小高层、190 户纯住宅、无底商；车位比 1:1.27、得房率 78%、楼间距约 35 米；75㎡三开间朝南、95㎡边套通透双卫，精装含中央空调 + 地暖 + 新风。

S3 沪奉高速已通车，自驾约 30 分钟直达张江、临港，浦东上班族通勤友好。 南枫线青村站约 200 米（2027 年通车），未来市域铁路直达市区、临港，交通将大幅升级。 BRT 接驳 8 号线，公共交通可覆盖市区。