上海限售政策

上海限售政策2023

上海有限售政策吗？近期会不会有改变？

1、上海限售政策

上海现行政策是积分制优先购买的新房，限售5年。

《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》原文是“实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。"

2、近期会取消限售吗

2022年两会上，《关于上海调整楼市四限政策的建议》对相关限售政策已有部分“反应”，其中如下4条比较重要：

1、限购调整：上海可以调整限购适度，对有条件、分区域的试点放松限购。远郊区域，外地户籍购房要求从5年社保缩短至2年；工作单位在远郊区域的，原则上可于工作单位所在区域增加1套购房资格。

2、限贷调整：贷款还清的前提下，认房不认贷。对于首套认定，应从既认套又认贷回归为只认套，只要是唯一住房就应享有首套的信贷权利。

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3、限售调整：应在10万/㎡以上高端住宅保持限售的基础上，全面取消其它新房限售，加快二手房流动性，活跃市场。

4、限价调整：对于10万/㎡以上高端住宅，限价放松的同时，增加额外税费。在土地端，对于已设置房地联动价成交的土地，酌情适度逐步放开限价。未来出让的含宅土地，不设置房地联动价，按市场发展规律浮动价格。

那么以后会不会调整呢？

目前的政策是”房住不炒“的正常反应，也是大力稳定房地产的重要举措。在这种举措下不少人会按住炒作的心理，踏踏实实地维护好现有持续。如果是你，愿意持续支持限售5年的决定吗？