上海实地看房

实地看房2023

下定前，实地看房是非常重要的一步。以下的事项千万要注意了：

一看周边配套

这些配套就包括括商业配套、幼儿园及中小学配套、交通配套、医疗配套等。这些配套要满足衣食住行、休闲娱乐等各个方面的基本需求。

主要是看是否齐全以及距离小区是否方便，会不会影响正常生活。

当然也要顺便看看周边其他小区的档次，周围若是高档小区，以后保值或升值的可能性会很大；当然若是低档甚至是小产权房，价值就可能会大大减少。

二看售楼处

来到售楼处应该怎样去看楼盘？

1、看沙盘沙盘是整个楼盘的缩影，通过沙盘，购房者能很好地了解楼盘的情况。

2、看户型图买房需要看整个楼层的布局图，重点关注户型位置、电梯位置、楼道位置等。

3、看样板间无论是精装房还是毛坯房，很多购房者都容易把样板间当做交房标准。

4、看公示信息是否完全看开发商的证书是否齐全。看开发商是否公布了销控表，是否明码标价。

三看已交付的房源

已交付的房源可以方便看到小区的绿化、建材品牌、采光、通风、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目情况。

在小区里溜达时可以多问问以下这些问题：

1、问现阶段项目的情况

2、问绿地率、容积率容积率越低，绿地率越高，居住的舒适度越高。

4、问公摊比例

5、问楼间距大小楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。

6、问车位配比

7、问物业公司及收费标准

8、问幼儿园、中小学

有人可能会问了，这些开发商不是已说了吗？为什么还要问？实际上很多楼盘的细节会出现和宣传不一样的地方，这些点如果是你比较在意的，可能后续会影响居住体验。