房地产市场调整中的积极变化

来源：吉屋网发布时间：2024-01-19 14:57:42

一：商品房销售价格呈现积极变化

根据国家统计局1月17日公布的数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格环比下降，同比有涨有降。具体来看，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二、三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。从同比来看，一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降0.1%，其中北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，而三线城市的新建商品住宅销售价格同比下降1.8%。

二：二手住宅销售价格持续下降

与新建商品住宅销售价格类似，各线城市的二手住宅销售价格也呈现下降趋势。从环比来看，12月份，一线城市的二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。而二、三线城市的二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。从同比来看，一线城市的二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。而二、三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%。

三：房地产市场呈现积极变化

国家统计局局长康义表示，经过20多年的发展，房地产市场正处在调整转型的过程中。在此背景下，房地产投资、销售等指标的降幅有所收窄。房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点，房地产开发企业到位资金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅也明显收窄，全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，降幅分别比上年大幅收窄15.8个和20.2个百分点。而从70个大中城市的监测情况来看，新房和二手房的成交量均温和上升。此外，房地产竣工面积也增加较快，房地产开发企业竣工房屋面积比上年增长17%。