2023年新房成交中90平方米以下面积成交比重降至17.1%

一：三房产品仍占据新房成交主力地位

根据克而瑞发布的《2023中国房地产产品力TOP100》报告显示，2023年新房成交中，三房产品仍然占据主力地位，成交套数占比达到56.1%。这意味着购房者对于三房产品的需求依然较高，这也与人们对于家庭居住空间的要求相对较为稳定有关。相比之下，一房、二房及其他户型的产品成交占比持续走低，显示出购房者对于小户型产品的需求在下降。

二：商品住宅成交面积段逐渐趋大

克而瑞的报告还显示，商品住宅成交面积段呈现出逐渐趋大的趋势。110平方米以上面积段的产品成交套数占比有所提升，其中110-140平方米面积段的产品成交占比较2022年提升了0.3个百分点，达到37.9%，成为市场成交的主力。而140-180平方米的面积段产品占比增长最快，显示出购房者对于较大面积的商品住宅的需求在上升。与此同时，小面积产品的成交比重缩小，90平方米以下面积段产品的成交比重降至17.1%。这说明购房者对于小面积产品的兴趣和需求在减少，更倾向于购买较大面积的商品住宅。

三：行业预计从2023年底开始逐渐好转

克而瑞集团董事长丁祖昱表示，自2021年以来，房地产行业发生了巨大的变化，面临着巨大的压力。然而，他相信从2023年底开始，整个行业至少不会再走下坡路，企业的压力也会逐渐减轻。这一观点显示出对于未来房地产市场的乐观态度，也给予了行业从业者一定的信心和希望。

综上所述，根据克而瑞发布的报告，2023年新房成交面积持续趋大，小面积产品的比重降至17.1%。三房产品继续占据成交主力地位，而商品住宅成交面积段逐渐趋大，显示出购房者对于较大面积商品住宅的需求增加。对于房地产行业来说，2023年底可能是一个转折点，整个行业有望逐渐好转。

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