海南限购不会放开：两点原因阻碍限购放开

来源：吉屋网 2023-11-20 16:33:36

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第一：历史教训告诉我们，海南已经两次因为放开限购而遭受巨大损失。第一次是在1988年建省时，海南建设了最大的经济特区，但由于没有及时限制房地产市场，导致房价飙升了4倍。第二次是在2009年国家打造国际旅游岛时，同样没有限购措施，结果房价再次大幅上涨，甚至超过了北上广深的水平。这些历史教训表明，海南人民和内地人民都无法接受房价的过度上涨，因此放开限购是不可能的。

第二：从产业发展布局来看，海南长期以来以旅游业、地产业和农业为主要产业，但国家发展自由贸易岛的政策中提到了多元化的高新技术产业。我曾带客户参观过海南的11个重点园区，他们关注的不是房地产，而是高新技术产业、深海科技产业、卫星产业以及贸易、商贸产业等。国家和海南省政府都在围绕其他产业的发展进行规划，这意味着从产业布局上来看，放开限购也是不太可能的。即使放开，也要等到2025年自由贸易港岛开放后，才会出台相关政策，届时海南的房产市场将不再是全国人民购买的对象，而可能会吸引来自全世界的富豪购买。