一线城市楼市初显复苏态势，三亚楼市表现稳健！

来源：吉屋网 2023-10-25 16:32:29

一、政策效应逐步传导至市场端

近两个月以来，各地出台了系列稳楼市新政，政策效应正逐步传导至市场端。国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。这也意味着，一线城市楼市初显复苏态势。

二、超35城执行“认房不认贷”

多地楼市宽松政策持续释放，尤其是北上广深四大一线城市相继落地“认房不认贷”政策，对提振市场信心产生一定作用。此外，南京、济南、青岛、沈阳、大连、郑州等热门城市宣布全面取消限购，广州、杭州等城市也对限购限售政策进行了放松。这些政策的实施，为楼市带来了积极的影响。

三、京沪房价微涨，重点二线城市楼市稳健

在政策带动下，一线城市的楼市出现回暖迹象。国家统计局的数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。而重点二线城市楼市则表现稳健，如长沙、三亚、西安、宁波、海口、重庆、成都、杭州等城市。尽管二线和三线城市的商品住宅销售价格环比仍在下降，但同比则有涨有降。总体来看，房地产优化政策的积极效应逐渐显现，但房地产市场仍处于调整阶段，政策的发挥还需要时间。