海南陵水买房上当了吗？

来源：吉屋网 2023-06-17 09:44:08

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海南陵水买房上当了吗？海南陵水县空气质量好，是一个气候环境适宜、休闲养生以及旅游的地区。陵水周围交通便利，生活方便，小区内绿化程度高，居住环境良好，物业服务良好，户型也比较合理，还是比较适合购买居住的。但是购买房子毕竟是一件比较重要的事情，如果想在陵水购买房子居住，可以到实地看一看环境，项目是可以免费接机看房的。
陵水房子首要的价值就是度假养老，陵水属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃。再加上陵水县因自贸港加持，在价格上更是有上升的趋势，陵水县买房子不仅是为了度假、养老居住，也是对一种不可再生性和替代性的海岛资源的占有。

在海南买房大多数是外地人，异地买房，存在一定风险。很多朋友对当地的各种因素不了解，下面讲一下在海南陵水买房怎样避坑？异地买房一定要注意以下几类房子陷阱，避免踩坑。
一、五证不全的楼盘
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

二、过分相信开发商承诺
很多人在买房时，都会听到开发商做出的各种各样的承诺，对购房合同提出的很多要求都会极力满足，比如未来小区的配套设施有什么，未来附近的荒地会有怎样的规划等等，然而口头上的承诺终究是不牢靠的，当交房之后，其实并没有他们承诺的那么好。所以开发商的口头承诺并不可信，只有写在合同里的才是最真实的.
三、打折特价房
开发商为了吸引客流，提高房子的销售量，通常会推出特价房，一般特价房是有部分不可观的地方，比如采光不好，楼栋位置欠佳等等。在遇到特价房的时候，一定要考虑好后再做买房决定。

到陵水买房，本是为了更美好的生活，买房时一定要牢记自己的购房目的和基本的购房常识、原则，买到心仪的房子。