维也纳酒店公寓
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37-52
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价格有效期：2024.04.20-2024.05.20
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楼盘评测报告
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分 综合评分-
2015-04-01
预售证
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2020-03-01
开盘
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2021-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2021-05-21
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2021-05-14
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开盘：2020-03-01
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交房：2021-06-30
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产权：40
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楼栋：1栋
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户数：400
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车位：1:1
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绿化：30%
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容积：2
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预售证：皋建房销字第2015010号
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开发：南通银坤酒店管理有限公司
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物业：开发商自持
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- 楼盘资讯
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张黄泽
2022-01-20 12:34:56
南通如皋【金江国际】 1100-1200元/月，利润部分5/5分成，预计收益至少2000元/月，包租10年，10年以后开发商150%回购 总高15层，1~5层是商业，6~14层是平层，15层是复式 商住两用，民用水电，每户都有独立阳台层高:平层36，复式5.4主力面积:37-52m成交均价:6000-6500 体量:公寓176剩155。商铺270，主力面积8-20平还未销售 交付标准:毛坯 交房时间:2021年年初，**晚6月30号前 地段价值:地处长江镇行政中心，旁边即是镇政府、海关等、** **潜力:2020年8月沪通高铁正式通车，30****上海;2020年年初，张皋长江大桥开建，15**到达张家港，40**无锡，60**苏州，快速融入苏南 消费群体:周边千亿产业园，30万消费群体 商业配套:自带5层商业、周边2公里范围内好润多、文峰大世界、KFC、环球影城、四大银行
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王彬彬
2020-05-21 11:30:21
如皋金江国际公寓 位置如港新城华江中路和光泽路交汇处 开发商南通市绿地置业 总建筑面积2.3万方。其中公寓有8800方，商业14000方 主力面积37平-52平 总高15层、1层至5层是商场、6层至15层是酒店式公寓 交房时间2021年初交房，2021年商场开业
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祁宏宝
2020-04-18 16:00:02
南通如皋【金江国际】 1100-1200元/月，利润部分5/5分成，预计收益至少2000元/月，包租10年，10年以后开发商150%回购 ⭐总高15层，1~5层是商业，6~14层是平层，15层是复式 ⭐商住两用，民用水电，每户都有独立阳台 ⭐层高：平层3.6，复式5.4 主力面积：37-52 ㎡ 成交均价：6000-6500 ⭐体量：公寓176，剩155。商铺270，主力面积8-20平还未销售 ⭐交付标准：毛坯 ⭐交房时间：2021年年初，**晚6月30号前 地段价值：地处长江镇行政中心，旁边即是镇政府、海关等、** **潜力：2020年8月沪通高铁正式通车，30****上海；2020年年初，张皋长江大桥开建，15**到达张家港，40**无锡，60**苏州，快速融入苏南 消费群体：周边千亿产业园，30万消费群体 商业配套：自带5层商业、周边2公里范围内好润多、文峰大世界、KFC、环球影城、四大银行
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问维也纳酒店公寓容积率怎么算？答
维也纳酒店公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与维也纳酒店公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当维也纳酒店公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该维也纳酒店公寓建筑面积加倍计算。
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问维也纳酒店公寓产权如何购买获得？答
购买维也纳酒店公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买维也纳酒店公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购维也纳酒店公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与维也纳酒店公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明维也纳酒店公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断维也纳酒店公寓开发商的实力？答
判断维也纳酒店公寓开发商的实力，1要了解维也纳酒店公寓开发商和项目土地情况；2、要看维也纳酒店公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看维也纳酒店公寓开发商以往的业绩；4、维也纳酒店公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看维也纳酒店公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看维也纳酒店公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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