基本信息
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楼盘名称：
维也纳酒店公寓
楼盘别名：
-
区域商圈：
长江镇
物业类型：
商业
产权年限：
40
参考单价：
5100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-03-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
如皋市光泽路与华江中路交汇处
售楼处地址：
如皋市光泽路与华江中路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
400
占地面积：
23000㎡
建筑面积：
30000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
开发公司：
南通银坤酒店管理有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
开发商自持
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1
周边配套：
维也纳酒店公寓周边2KM范围内好润多、好又多、文峰大世界、成龙影城、环球影城等，吃喝玩乐，一应俱全。但是普遍都比较老旧，商业业态也是**普遍的老式低端商业。而我们项目打造的就是全新的长江镇商业圈，吃喝玩乐购于一体的**新商业。
项目东侧1公里左右是总建面3.2万方的邻里中心，预计年底开业，整个邻里中心的设计、建设及后期运营完全是按照苏州园区邻里中心的模式打造的，邻里中心建成后将是一个集知名影院、大型超市、休闲娱乐等商业服务功能的全方位一站式生活购物中心。
未来的商业形态将会呈现东部以邻里中心为主，西部以我们项目为主的商业圈。
项目附近就有港城实验，包括港城实验幼儿园、港城实验**、港城实验**三大部分，分别按照省实验要求标准建设，环境优美，设施齐全，功能完备，是南通目前办学规模**大、办学条件**为优越的之一。离本项目800米还有江苏省四**长江****，长江****每年**率高达95%，真正的名校环绕，让孩子们享受一站式全方位的优质教育服务。
项目距板块内**好的医院-港城人民医院仅1.5公里，港城人民医院是一家二级甲等医院，医疗设备齐全，为您和您家人的健康生活全方位保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 维也纳酒店公寓周边交通配套便利、商业配套齐全、教育医疗配套完善、生态环境资源优美，再加上未来沪通高铁的通车，未来产业的转入，未来长江镇的**潜力会非常大。
- 区位介绍 维也纳酒店公寓位于华江中路与光泽路交汇处，通过整体区位可以看出，项目位于如港新城的行政中心位。维也纳酒店公寓坐拥如港新城中心位置，交通便捷，配套齐全，区位优势得天独厚。雄踞上海1**经济圈、长江下游黄金航道、长三角核心位置，与上海、苏州、无锡隔江相望，随着沪通铁路大桥的正式开工建设，如港新城全面进入“高铁、桥港”时代，融入苏南、接轨上海、面向世界的步伐进一步加快，一座产业聚集、环境优美、宜居宜业的现代化临港新城正以日新月异的面貌展现在我们面前！
- 规划设计 维也纳酒店公寓项目是五层商业加上10层公寓，五层商业面积10-30平米，约200套；公寓面积40-50平米，约200套，共400套体量。一楼业态：南京银行，品牌超市，黄金珠宝专卖店，KFC，一线服装品牌等；二楼业态：主要是品牌服装为主；三楼业态：以餐饮为主；四楼：以教育培训和儿童乐园为主；五楼：品牌电影院。6-14层，主要是平层公寓；15楼主要是复式楼。周边分布很多工厂，外来人口聚集地，租赁市场供不应求。
- 景观特色 如港新城也是长江流域生态资源保护较为完整的区域之一。 维也纳酒店公寓周边有开沙岛景区、高尔夫球场、金岛生态园、动物园等，距我们项目仅10**车程。 位于项目南侧，便是素有“江中之洲”美称的长青沙，四面环水，是万里长江溯流而上的第四大岛，气候宜人，四季分明。 另外五洲国家森林公园近在咫尺，计划总投资10亿元的国家级旅游度假区，总面积约35.3平方公里，绿化面积约5000亩、休闲廊道40万平方米，为美丽的长江再披新的绿衣。闲暇之余，可陪同家人一起呼吸一下新鲜的空气，放松一下疲惫的身心。
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