南苑嘉园

南苑嘉园的房子很购买来自住。因为南苑嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南苑嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南苑嘉园购买来是很适合自住的。

南苑嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑嘉园多层的公摊为5%-10%，南苑嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑嘉园房子的情况来算一下。

南苑嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南苑嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南苑嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南苑嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。