华鸿天悦湾

衢州华鸿天悦湾是否限购，得看衢州是否出具了相关限购政策。如果衢州没有相关限购政策，购买华鸿天悦湾不会受到限制。如果衢州有限购令，则购买华鸿天悦湾需要按照衢州限购令的相关规定进行购买。

华鸿天悦湾是70住宅，规划有849户户，容积率为1.85，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

华鸿天悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华鸿天悦湾多层的公摊为5%-10%，华鸿天悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华鸿天悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华鸿天悦湾房子的情况来算一下。