华鸿天悦湾问答

衢州华鸿天悦湾是否限购，得看衢州是否出具了相关限购政策。如果衢州没有相关限购政策，购买华鸿天悦湾不会受到限制。如果衢州有限购令，则购买华鸿天悦湾需要按照衢州限购令的相关规定进行购买。

华鸿天悦湾是70住宅，规划有849户户，容积率为1.85，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

华鸿天悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华鸿天悦湾多层的公摊为5%-10%，华鸿天悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华鸿天悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华鸿天悦湾房子的情况来算一下。

华鸿天悦湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华鸿天悦湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华鸿天悦湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

公积金贷款购买华鸿天悦湾房屋条件包含：1、借款人要有华鸿天悦湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华鸿天悦湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华鸿天悦湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华鸿天悦湾是由专业的施工单位负责的，因此华鸿天悦湾的施工质量是有保障的。并且华鸿天悦湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，华鸿天悦湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华鸿天悦湾的质量都是有保障的。

华鸿天悦湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华鸿天悦湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让华鸿天悦湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华鸿天悦湾不容易贬值。

华鸿天悦湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体华鸿天悦湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华鸿天悦湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华鸿天悦湾的物业类型是住宅，总开发建设15栋，是小高层建筑，小区的容积率为1.85，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

华鸿天悦湾共有15栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.85，华鸿天悦湾容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上华鸿天悦湾有789个，不用担心停车难。