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更新于 2025-12-03 21:18:54

上河园

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在售 住宅 不限购 低总价 景观居所
3900

元/m²

参考均价 ⓘ
33

万起/套

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85-177

㎡

2-5室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

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开盘 2022-05-01 新开盘通知
位置
沾益区- 西河公园片区- 经八路与汇泉路交汇处曲靖市民族中学旁
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
沾益区好评榜第5名，超过沾益区0%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 一、资源价值：西河湿地公园西河国家级湿地公园举步即达，环绕玉林公园，遥瞰玉林山，湿地公园负氧离子含量较高，对净化大气，生产鲜氧空气，降噪降尘等调节生态系统方面有重大影响。二、教育资源：毗邻民族中学居住在龙华街道太平、西河、龙泉、新龙、双河、石羊、清河7个社区内具备下列条件之一的小学毕业生：1.户籍在片区内的小学毕业生;2.父母或法定监护人在片区内有房产(用途为住宅)的小学毕业生。是目前距离民族中学最近的“公园孩子上学无需接送、目送即可，省心放心。三、规划产品：南北高低依次排列，保证最大景观面，采光通风面，日照面，南面1梯两户板楼尽享奢华(分别为157㎡四房和177㎡五房)。内部5栋高层主要采用目前最科学的蝶板设计，杜绝黑空间，采光及通风均俱佳。实现了户户朝阳(蝶板面积：85-88㎡两房、112-121㎡三房、131㎡三房变四房)。四、景观：拥有着三带五轴四中心的美学景观;水景观：迎宾水景墙、景观水景涌泉运动区(健康步道、户外羽毛球运动场、)休闲区(休闲广场、阳光草坪、180度弧形艺术长廊、休闲廊)儿童乐园区(儿童滑梯、儿童沙池、绿植迷宫)交流区：(文艺交流区、邻里乐团、以棋会友、邻里交流空间)五、通透率：达到了60%，基本无楼栋视线遮挡，提升舒适度。六、附加值：7米开间的超大观景阳台，蝶板部分超高赠送空间，部分实现三房变四房超高得房率。七、栋间距：最小间距在25米，有的64米，最大间距100多米八、物业管理：开发商自己旗下的物业公司，具备多年物业管理经验，标准、管家式物管实现项目、产品、服务的完美匹配，真正提升业主居住品质。
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  • 很喜欢，价格预算也够，满足我想要的

  • 价格不贵，近曲靖北站，近西河湿地公园，性价比挺高的

  • 新房单价3000多？真的假的，明天我去售楼部看看

周边配套
位置：沾益区-西河公园片区-经八路与汇泉路交汇处曲靖市民族中学旁
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  • 魏公村(26路;305路;320路;332路;563路;609路;653路;658路;695路;夜8路)
    356m
  • 中央民族大学(86路;92路;129路;305路;320路;332路;563路;609路;653路;658路;695路;夜8路)
    436m
  • 紫竹院北门(481路)
    564m
  • 大慧寺路西口(86路;92路;129路)
    612m
  • 国家图书馆(86路;92路;129路;305路;320路;332路;481路;563路;609路;653路;658路;695路;夜8路)
    808m
  • 大慧寺(26路)
    891m
  • 中国农业科学院南门(145路;603路;609路;645路;651路)
    943m
  • 万寿寺(74路;300路内环;300路外环;323路;362路;368路内环;368路外环;374路;394路;450路;534路;603路;610路;634路;645路;大兴机场大巴大钟寺线;夜30路内环;夜30路外环)
    955m
  • 为公桥(74路;323路;368路内环;368路外环;374路;450路;603路;610路;634路;645路;夜30路内环;夜30路外环)
    1068m
  • 紫竹桥北(74路;323路;362路;374路;450路;481路;534路;603路;610路;634路;夜30路内环;夜30路外环)
    1120m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 3900元/㎡
区域均价 5138元/㎡

环比上月持平

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