基本信息
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楼盘名称：
上河园
楼盘别名：
胜邦上河园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70
参考单价：
3900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经八路与汇泉路交汇处曲靖市民族中学旁
售楼处地址：
沾益区经八路与龙泉路交汇处曲靖市民族中学旁
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
650
占地面积：
38513㎡
建筑面积：
113995㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
高层,小高层,板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
曲靖市沾益区胜邦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
曲靖市沾益区永丰物业服务有限责任公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
832个
周边配套：
学校：喜洋洋、小天使幼儿园、龙泉小学、民中中学、清源中学；
商业：万宇泛亚国际商贸城、东盛.盛达商业广场、 望海新区商贸城
医疗：沾益区第一二人民医院、圣德中科医院；
其他：西河湿地公园、玉林山公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 上河园占地57.77亩，总建面约11万㎡，建筑密度仅17.03%，绿化率近40%，通透率达到60%。低密度，高绿化、高通透率高端价值住宅区。 项目位于曲靖北，高铁核心经济圈，毗邻西河公园、玉林公园，与民族**隔西河而望。
- 区位介绍 项目位于曲靖沾益区西河以北，南面毗邻西湖公园与曲靖市民族**相望；北面为城市规划道路（连接高铁站）；东面为城市规划道路。
- 规划设计 注重对生态脉络的延续，结合现状周边城市肌理，合理布置各种功能，力求通过空间组织将原有的生态脉络 延续，引“绿”、“水”入园，达到提升居住小区环境品质的效果。
- 景观特色 规划区景观设计以中央景观为主, 辅之以几条次要轴线, 外加几条横向轴线。所有这些轴线与大小路径组成了严谨 的几何格网, 主次分明。轴线与路径的交叉点, 多安排喷泉、雕像、园林小品作为装饰。这样做, 既能够突出布局 的几何性, 又可以产生丰富的节奏感, 从而营造出多变的景观效果。
- 项目优势 项目周边景观资源优势突出：地处西河景观带、周围玉林公园、九龙公园、西河公园、文化体育公园和蔡家山。
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