存量房贷利率降低，二套房首付比例也要降！

中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，将降低中央银行政策利率和存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。具体措施包括引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点；将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

这一政策的出台对于存量房业主来说是一个特大利好。目前存量房贷利率大约在3.75%，而新增房贷利率平均在3.25%，差距为50个基点。如果再降低50个基点，存量房贷和新增房贷的平均利率将没有太大差别。这意味着每个存量房贷购房者每月月供将减少约223元，30年可以减少利息支出约8万元。

近期，中央多次强调房地产的重要性，稳定房地产对于稳定宏观经济大盘至关重要。各地也相应出台了很多利好政策，如绵阳的购房补贴政策。此次降低存量房贷利率和二套房首付比例，进一步释放了积极信号，为房地产市场注入了新的动力。

在国庆黄金档期，政策加持下，房地产市场有望再添一把火。这对于正在考虑购房的人来说是个好消息，也为存量房业主提供了更多的选择和机会。

• 存量房贷利率降低
• 二套房首付比例降低
• 稳定房地产市场
• 促进经济发展