中信银行、工商银行推出商贷逐月还贷业务，助力购房者减轻压力

来源：吉屋 2024-09-25 10:55:00

中信银行、工商银行推出商贷逐月还贷业务，助力购房者减轻压力

继建设银行、兴业银行之后，中信银行、工商银行也加入了商贷逐月还贷业务的行列。购房者现在可以通过住房公积金账户办理商贷逐月还贷，进一步减轻购房者的首付压力，提高购房的可负担性。

办理条件

申请办理商贷逐月还贷业务需要满足以下条件：

一是当前住房公积金账户状态正常；

二是贷款已还款满2个月且无逾期；

三是距离上次其他类型提取间隔满1个月；

四是申请人在申请办理委托逐月提取还商贷业务时，其住房公积金缴存账户里应留足2个月（含2个月）以上的缴存额度；

五是申请人作为主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶无未结清公积金（组合）贷款或贴息（组合）贷款。

申请流程

需要注意的是，商贷逐月还贷业务必须由本人申请，他人不能代办。办理该业务时，主借款人需授权泉州市住房公积金管理中心查询该笔商业贷款信息。主借款人未进行签约授权的情况下，配偶无法办理商贷逐月还贷业务。主借款人可通过线上、线下两种方式进行商业贷款信息授权。已线上办理过偿还商业贷款提取住房公积金业务的，无需再次授权。

贷款额度和利率

根据政策规定，购房者的首套房首付比例为20%，二套房为30%，三套及以上不予批贷。双职工的最高贷款额度为80万元，单职工为50万元。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。借款人配偶属于在军队缴存公积金的现役军人，连续缴存时间满6个月以上的，按照双职工政策计算其家庭公积金贷款额度。

贷款利率方面，首套房的年利率为2.35%（5年以内）和2.85%（5年以上），二套房的利率分别不低于2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。

购房者福利

除了商贷逐月还贷业务，购房者还可以通过住房公积金账户提取公积金支付购房首付款。购房者购买新建商品住房、保障性住房、二手房时，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻购房者的资金压力。

异地贷款和“带押过户”

异地缴存职工在泉州市购买自住住房时，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。此外，推行“带押过户”模式办理个人再交易住房公积金贷款，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。

综上所述

中信银行、工商银行推出商贷逐月还贷业务，将进一步减轻购房者的首付压力，提高购房的可负担性。购房者可以通过住房公积金账户办理商贷逐月还贷，同时还可以享受其他购房福利，如提取公积金支付购房首付款。这些政策的出台将有助于促进房地产市场的健康发展，提升购房者的购房体验。