泉州住房贷款利率调整及政策变化

泉州市住房公积金贷款利率下调！

根据泉州市住房公积金管理中心的消息，从5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。此次调整后，首套房5年以上年利率将降至2.85%，二套房5年以上年利率将为3.325%。根据中国人民银行的通知，各住房公积金缴存人将在2024年5月18日后开始执行新的贷款利率。具体调整如下：

首先，自2024年5月18日起，首套和二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.775%（5年以下），以及2.85%和3.325%（5年以上）。对于之前在2024年5月18日之前发放的贷款，将继续执行原利率，直至2025年1月1日开始执行新的利率。而对于在2024年5月18日之后发放的贷款，则会立即执行新的利率。

泉州住房公积金贷款政策优化

泉州市住房公积金管理委员会最近发布了文件，调整了原先截止日期为2023年12月31日的住房公积金阶段性支持政策，将其变更为长期支持政策并延续至2024年1月1日。新政策包括降低首付比例、提高贷款额度、允许提取公积金支付首付款、异地贷款等措施。其中，首套房的首付比例调整为20%，二套房为30%，三套及以上则不予批贷。此外，双职工和单职工的最高贷款额度也有所提高，同时还针对生育、抚养子女的家庭提供额外贷款额度。

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商业贷款政策变化

2024年4月22日，根据贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。此前，泉州的首套住房贷款利率下限为LPR-50BP，二套住房贷款利率下限为LPR+20BP。从2024年5月17日起，取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。商业贷款的首付比例也有所调整，首套房为15%，二套房为25%。此次政策调整将对泉州房地产市场产生一定影响，希望购房者能够根据最新政策做出理性的选择。

• 泉州，住房贷款利率，政策变化，首付比例，商业贷款