泉州房产新政！推行商品住房全装修交付！

房产新政！泉州推行商品住房全装修交付！鼓励现房销售……

泉州市住建领域抓城建提品质专项行动新闻发布会于今日上午举行。根据市场情况及政策调整，泉州市出台了一系列措施，以推动高质量高品质住房的开发建设。

发展大户型改善性住房

为满足改善类住房需求，泉州市优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目。

推行商品住房全装修交付

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为减少资源消耗和二次装修污染，泉州市进一步完善住宅全装修设计标准，推行商品住房全装修交付，实现“拎包入住”。这将大大提高购房者的居住体验。

鼓励商品房现房销售

为保障购房者权益，泉州市鼓励房地产企业提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险。推动现房销售，可以让购房者更加直观地了解房屋情况，减少购房风险。

探索绿色生态住房

为推动人居环境的提升，泉州市鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目。从“住有所居”向“住有宜居”迈进，为居民提供更健康、舒适的居住环境。

据悉，市委、市政府在2021年部署实施中心市区一体化开发建设，旨在提升城市能级和品质，推动城市化与工业化齐头并进，努力打造21世纪的“海丝名城”。泉州市住建局贯彻落实市委、市政府的部署，牵头开展“抓城建提品质”专项行动，全面提升城市建设质量和速度，为建设21世纪的“海丝名城”贡献力量。

今年1到10月份，泉州市完成城建投资达到1048亿元，首次突破1000亿大关。统管区完成城建投资327亿元，为历年同期最高。此外，今年全市城乡基础设施项目完成投资预计达到367亿元，较去年增长45.3%，城市功能品质得到进一步提升。

今年来，泉州市对房地产政策进行了两次优化调整

首先，放开限购。除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房源外，在泉州市全域新购买一手、二手住房不再限购。鲤城区、丰泽区、泉州开发区新建房地产项目上市销售时，若认筹总人数超过总房源套数的120%，则采取公证摇号销售。购房人需要符合刚需、非刚需条件。若认筹总人数未超过总房源套数的120%，则由开发企业自行销售，不限制购房条件。

其次，放宽限售。泉州市缩小限售范围，调整限售年限。在2017年4月17日至2023年4月13日期间，在全市购买的一手、二手商品住房，限售年限为2年，以取得不动产权证之日起计算。而在2023年4月14日至2023年11月8日期间，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区购买的公证摇号项目的一手住房，限售年限为2年，以网签之日起计算。自2023年11月9日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的公证摇号项目一手住房，限售年限为1年，以取得不动产权证之日起计算。另外，自2023年4月14日起，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区新购买的二手住房，限售年限为1年。除上述房源外，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不再限售。改善性需求的购房者可以将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

此外，泉州市还推出了一系列支持改善型购房的政策，如买新卖旧、带押过户等，以降低居民置换住房的成本。

综上所述，泉州市在当前市场情况下，通过推行商品住房全装修交付、鼓励现房销售等措施，致力于提升住房开发建设的质量和品质。同时，优化房地产政策，放开限购、放宽限售，支持改善型购房，满足居民的购房需求。这些举措有助于推动泉州市的城市建设和发展，为居民提供更好的居住环境和购房选择。

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