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来源:吉屋网 发布时间:2022-08-30 14:07:46
泉州北峰西华洋片区8幅地块,控制性详细规划出炉。总用地面积约291.25亩,规划有1商住5住宅2学校,具体信息一起来看看!
350501-09-A06-2:
土地性质:商住
用地面积:37118㎡(约55.68亩)
技术指标:容积率≤2.8、建筑密度≤25%、绿地率≥35%
建筑高度:80米以下
350501-09-A07:
土地性质:二类居住用地
用地面积:26817㎡(约40.23亩)
技术指标:容积率≤2.6、建筑密度≤20%、绿地率≥35%
建筑高度:60米以下
350501-09-B03-2:
土地性质:二类居住用地
用地面积:16939㎡(约25.41亩)
技术指标:容积率≤3.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35%
建筑高度:80米以下
350501-09-B04:
土地性质:二类居住用地
用地面积:27525㎡(约41.29亩)
指标:容积率≤3.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35%
建筑高度:80米以下
350501-09-B11-4:
土地性质:中小学用地
用地面积:24403㎡(约36.6亩)
技术指标:0.7<容积率≤1.2
建筑高度:36米以下
350501-09-C01-2:
土地性质:二类住宅用地
用地面积:16398㎡(约24.6亩)
技术指标:容积率≤3.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%
建筑高度:80米以下
350501-09-C02-2:
土地性质:二类住宅用地
用地面积:28560㎡(约42.84亩)
技术指标:容积率≤3.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%
建筑高度:80米以下
350501-09-C11-1:
土地性质:中小学用地
用地面积:16398㎡(约24.6亩)
技术指标:0.8<容积率≤1.2
建筑高度:50米以下
8地块分布图
A06-2 A07
B03-2 B04
C01-2 C02-2
B11-4 C11-1
北峰丰州组团西片区规划说明
1规划名称
泉州市北峰丰州组团西片区(招联大道以东)控制性详细规划
2公告类型
规划公告
3规划地点
泉州市北峰丰州组团
4规划范围
东至霞东路(经三路),南至北渠,西至招联大道,北至联丰大街(站前东西大道),总用地面积2.27平方公里。
5规划定位和愿景
规划定位为山水幸福人文家园;规划愿景为商务科创的活力城区、品质服务的综合城区、城绿相间的园林城区。
6人口规模
规划人口4.9万人。
7规划结构
规划形成“一轴、两带、三片区”的功能结构。一轴:黄龙北大道城市发展轴;两带:三月湖至马落山的西华大街绿带,北渠绿带;三片区:北侧生态宜居区,北侧站前商务区,南侧生态宜居新区。
8道路系统规划
规划片区路网等级划分为四个等级,即城市快速路、主干路、次干路和支路。规划区内构建“三横两纵”的道路网结构。
9单元指标体系
本次规划区隶属于北峰片区350501-09分区单元和350501-10分区单元,以黄龙北大道为界划分09分区(局部)单元和10分区(局部)单元。
350501-09分区(局部)单元位于本次规划区的西侧,四至以黄龙北大道、联丰大街、招联大道和北渠为界。主导用地性质为居住,总用地面积163公顷,总建筑面积228万平方米,居住人口3.6万人。
350501-10分区(局部)单元位于本次规划区的东侧,四至以黄龙北大道,浦山街(西浦路)、霞东路(经三路)和北渠为界。主导用地性质为居住,总用地面积64公顷,总建筑面积77万平方米,居住人口1.3万人。
相关链接
今年以来,泉州市资源规划局认真落实市委市政府“强产业、兴城市”双轮驱动,大力实施“抓城建提品质”专项行动,坚持以高起点规划引领高标准建设、高效能管理,完成北峰丰州组团西片区城市设计工作,推动城市片区提品质、升颜值、增价值。
本次城市设计规划范围包括西华洋片区及周边区域,东至西埔山、马落山,西至九日山,南至晋江,北至站前东西大道北,规划用地面积约13.09平方公里。规划设计遵循“山水融城有机共生”理念,强调生态网络化、功能复合化、组团协同化,致力打造海丝文化交流窗口、创新活力共享平台、山水人文幸福家园。
以城织脉,“文化塑魂”
激发海丝内涵,打造保护利用典范。深化丰州古城人文空间格局,细化空间场景,通过恢复街巷肌理、链通护城水系、植入人文旅游等策略,致力打造文化生态典范区,构建起以丰州古城为核心,桃源村、招联村等五条文化展示脉络为骨架的“一心五廊”海丝文化展示空间,演绎从古镇到古城、湾边,从传统到现代的空间脉络,传承千年海丝文化。
蓝绿生境,山水融城
注重生态价值转换,打造公园城市。保护基本农田、实施山体修复,以湖为心、依湖筑岛,一廊三带锚固本底;规划城市绿道“见景互联”,实现区域生态蓝绿空间占比达50%,绘就“日月相映”“春满刺桐”魅力画卷。加强建筑高度控制和风格引导,强化山水对景、丰富滨江梯度、塑造门户界面,通山达江,演绎古今辉映人文时空,以“绣花”功夫营造城市景观风貌。
产业协同,赋能增值
坚持“精明紧凑”发展理念,推动产城深度融合。立足滨水、枢纽、文化禀赋优势,以轴聚产,创新引领,聚力打造南北大道产业发展轴、滨江活力创新发展轴。优化城市用地,规划以优越区位、优势产业、优美环境布局商业商务用地约2500亩,引入高档次、高品质的商服文旅业态,形成商务、创新、人文“三心三区”,有效挖掘片区开发潜力,提高土地利用价值。
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