关于宝龙世家延期交房及质量问题！晋江住建局*新回应来了

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近日，有晋江市宝龙世家业主在人 民 网地方领导留言板上反映房屋质量等问题。诉求业主提出多个问题，主要包括：楼盘逾期不交房、外墙有鼓包、地下车库漏水、电梯底坑积水、小区地面凹凸不平、户型设计不合理、基础设施简配、中高层楼梯没有铺砖、走廊没安全网、未实现人车分流等。

在本月，本网也曾报道过宝龙世家，因楼盘未按合同约定实行交付、降标减配、地库漏水等问题，再次被爆维权。

- 业主诉求 -

对于上述留言反映的“晋江池店宝龙世家质量堪忧”的事项，晋江市住建局进行了调查处理。并于8月13日反馈如下：

- 晋江住建局回复 -

一、关于楼盘逾期不交房，开发商无法给出具体交房时间的问题。因疫情影响，开发商复工时间较晚，至目前，消防系统尚未验收，晋江市住房和城乡建设局已督促开发商尽快处理，开发商表示将会在10月20日之前交房。

二、关于楼盘外墙有鼓包、凹凸不平，品质较差的问题。经核实，确实发现部分外墙墙面存在凹凸不平的情况，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

三、关于地下车库漏水、积水问题。经核实，确有发现个别地下室顶板渗水、底板积水的痕迹，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

四、关于电梯底坑积水的问题。经了解，系楼层消防管道漏水导致8幢1单元2梯电梯基坑积水，现场检查时，该问题已解决。

五、关于小区地面凹凸不平、积水的问题。经核实，确有发现局部石材地铺不平整情况，未存在积水现象，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

六、关于同一小区区别对待，设计不合理的问题。经核实，入户门、楼梯铺装、走廊栏杆及空调设备平台等均已按图施工，部分车位确有存在受建筑构造、消防栓等因素影响致停车不便现象，已要求开发商进行调整。

七、关于低层115户型开门直接面对楼梯，没有设置消防前室，存在安全隐患的问题。经核实，该低层建筑小于33m，且入户门采用乙级防火门，设置敞开楼梯间。该做法与设计图纸一致，且未违反《建筑设计防火规范》第5.5.27条第二款要求。（建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。）

八、中高层的楼梯未铺设瓷砖的问题。经核查施工图纸，楼梯间做法现场与图纸施工一致。该楼梯装修做法只有1-3层、顶楼以下2层为防滑地砖。

九、公共走廊未安装安全防盗网的问题。经核实，走廊玻璃栏板高度大于1.1m，满足规范要求。

十、小区环境整体差强人意，基础设施严重简配，周边环境恶劣。

（1）“绿化、休闲娱乐设施、全环绕塑胶跑道简配“等问题，建议向林业和园林绿化局咨询。

（2）“小区未能实现开发商承诺的人车分流，存在安全隐患”的问题，经核实，该小区出入口主要分布在东门（小区正大门）和北门，东门为机动车入口和人行出入口，开发商已准备安装车行道闸和人行道闸，北门为机动车和非机动车出入口，并准备在人行道路口设置障碍，防止非机动车进入小区，实现人车分流。

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