泉州新房市场呈现两大特征，供应偏改善端，中心市区有多少新房在

来源：吉屋 2024-10-12 08:58:00

泉州新房市场目前呈现出两大明显特征。首先，价格“博弈战”仍在持续。由于部分二手房大幅降价导致客群分流，以及主城各大板块新房供应的增加，购房者的选择性更多。例如，城东地区的新房特惠价格低至1.6万/㎡内，而东海地区的新房起价为1.38万/㎡。其次，产品供应偏向改善端。

目前，中心市区只有一盘待售项目，即位于丰泽津淮街旁的盛冠海富尊邸。该项目规划建设1栋建面约200-300㎡的大平层产品，限价19036元/㎡，已拿地6年尚未入市。

而东海地区是泉州土地供应的主力，今年已推出10幅住宅地块，其中5幅位于东海片区。目前东海新房主要集中在三个区域：东海中央活力区、东海中央商务区-滨海社区、东海大街-翡翠社区。从产品规划来看，仅瑞景湾1个项目全盘144㎡以下户型规划。

城东地区是当前中心城区发展成熟度、宜居度与市场认可度较高的新区。目前城东新房主要集中在南滨江、南埔山、东星三个区域。其中，南滨江片区有1个纯新盘项目尚未入市，规划建设城东片区首个四代住宅项目，全盘户型144㎡+，并采取全装修交付。东星片区有3个在售项目，1个待推项目，主要以三至四房刚需/刚改户型为主。而北峰地区有1个在售项目，4个待推项目，其中三月湖公园规划成为该片区的亮点。

泉州中心市区的新房供应量较多，尤其是144㎡以下的小户型产品。而东海和城东地区的新房供应相对较少，且更偏向改善型产品。购房者可以根据自身需求和预算，在不同区域选择适合的新房。