粤港澳大湾区返乡创业园

粤港澳大湾区返乡创业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般粤港澳大湾区返乡创业园多层的公摊为5%-10%，粤港澳大湾区返乡创业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，粤港澳大湾区返乡创业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粤港澳大湾区返乡创业园房子的情况来算一下。

粤港澳大湾区返乡创业园位于高新开发区劲松路东面、嘉禾路南面德才大道西面、广面路北面，是高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

粤港澳大湾区返乡创业园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对粤港澳大湾区返乡创业园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理粤港澳大湾区返乡创业园房地产权证，粤港澳大湾区返乡创业园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，粤港澳大湾区返乡创业园房子还是不属于买房者所有。