粤港澳大湾区返乡创业园项目位于钦州市高新开发区劲松路东面、嘉禾路南面德才大道西面、广面路北面，距离钦州市中心和钦州港区各约10公里，“中马钦州产业园区”及钦州自贸、保税港区约15公里，是建设“一带一路”西部陆海新通道枢纽城市，地理位置优越。 总用地面积79271平方米，总建筑面积15万平方米，总投资达2.38个亿。项目分南北两个主入口，由25栋带五十年产权的标准厂房组成。每栋厂房高4层，首层层高5.6米，二至四层层高4.3米，面积从500到8000㎡不等。厂房内部设有主车道宽15米，次车道宽9米。 该项目主要用于承接粤港澳大湾区产业转移及外出务工人员回乡创业，是目前钦州高新区首个工业房地产项目，采取企业投资、委托管委招商、销售的合作模式，立足有利创业、方便就业的原则，鼓励社会资金参与创业园的基础设施建设。项目创新性地探索“园区+银行+企业+基地+返乡创业者”等多种利益联结模式，通过政策支撑，助力返乡创业者分层分栋购买标准厂房，借助粤港澳大湾区返乡创业园平台，依托产业发展和能人创业来带动就业，实现劳动力转移，拓宽就业渠道，提升创业能力。项目建成后，由专业公司进行封闭式管理运营，预计引进返乡创业企业约20家，年总产值达12亿元，年税收1000万元以上，创造就业岗位2500多个。依托产业发展和能人创业来带动就业，实现劳动力转移，拓宽就业渠道，提升创业能力，成为外出务工人员回钦脱贫致富的重要平台。