建安小区

要判断建安小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建安小区区域自然环境评估；2、建安小区周边生活环境评估；3、建安小区建筑质量评估；4、建安小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建安小区室内配套设施、设备评估；6、建安小区物业管理服务质量评估。

建安小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建安小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建安小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建安小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断建安小区开发商的实力，1要了解建安小区开发商和项目土地情况；2、要看建安小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建安小区开发商以往的业绩；4、建安小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建安小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建安小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。