阳光嘉圜

要判断阳光嘉圜的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光嘉圜区域自然环境评估；2、阳光嘉圜周边生活环境评估；3、阳光嘉圜建筑质量评估；4、阳光嘉圜室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光嘉圜室内配套设施、设备评估；6、阳光嘉圜物业管理服务质量评估。

阳光嘉圜房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光嘉圜房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光嘉圜房地产权证，阳光嘉圜买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光嘉圜房子还是不属于买房者所有。

阳光嘉圜房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光嘉圜购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光嘉圜建筑面积来算的。阳光嘉圜商品住房在销售时，购房者与阳光嘉圜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光嘉圜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。